房地產(chǎn)土地使用權(quán)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)是一種法律權(quán)利，并且可以用于出資、轉(zhuǎn)讓。

依據(jù)《民法典》第三百五十三條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十八條的規(guī)定，依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限是多久

土地使用年限的規(guī)定：

一、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

二、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

五、其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

房地產(chǎn)土地使用權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期

土地使用權(quán)到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但僅限住宅用地;其他用地如建設(shè)用地需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)續(xù)期。我國(guó)《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。