很多朋友想要買房子，就需要攢上好幾年的資金，然后付上買房子的首付，在慢慢的還房貸，當(dāng)然這也是當(dāng)下的買房辦法。但是想要買房子，我們就需要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)常識。所以今天來看關(guān)于房地產(chǎn)公司排名以及房地產(chǎn)開發(fā)的意思這兩個(gè)問題，一起看相關(guān)的解答。

房地產(chǎn)公司排名？

1．萬科地產(chǎn)

始于1984年，高新技術(shù)公司，中國的專業(yè)住宅開發(fā)公司之一，全球200家中小公司，萬科公司股份有限公司

2．保利地產(chǎn)

大型國有房地產(chǎn)公司，國有房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力領(lǐng)先公司之一，房地產(chǎn)行業(yè)十強(qiáng)，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

3．綠地地產(chǎn)

成立于1992年，上海市國有控股特大型公司集團(tuán)，房地產(chǎn)龍頭公司之一，中國公司500強(qiáng)，綠地控股集團(tuán)有限公司

4．恒大地產(chǎn)

國內(nèi)在建工程面積．進(jìn)入省會城市房地產(chǎn)公司之一，十大房地產(chǎn)品牌，著名品牌，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

5．中海地產(chǎn)

始創(chuàng)于1979年，中國房地產(chǎn)開發(fā)公司500強(qiáng)，中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌之一，著名品牌，中國海外發(fā)展有限公司

6．碧桂園

國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，房地產(chǎn)行業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導(dǎo)者，香港聯(lián)交所上市公司，碧桂園控股有限公司

7．華潤置地

華潤集團(tuán)旗下，中國內(nèi)地實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，領(lǐng)先的高端房地產(chǎn)發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司

8．龍湖地產(chǎn)

香港聯(lián)交所主板掛牌上市公司，大型地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，極具規(guī)模與竟?fàn)帉?shí)力房地產(chǎn)公司，著名品牌，龍湖地產(chǎn)有限公司

9．世茂地產(chǎn)

中國實(shí)力的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，首創(chuàng)地產(chǎn)行業(yè)“濱江模式”，上市公司，世茂房地產(chǎn)控股有限公司

10．富力地產(chǎn)

中國綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)公司之一，上市公司，國內(nèi)房地產(chǎn)界影響力品牌，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

房地產(chǎn)開發(fā)的意思？

房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)公司（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)開發(fā)下的定義是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地面上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，住房建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有住宅、別墅、商鋪、寫字樓等等、現(xiàn)市場上提到的所謂商住兩用的物業(yè)其實(shí)是指開發(fā)商以住宅為目的進(jìn)行立項(xiàng)，但在設(shè)計(jì)以及建設(shè)階段將其建設(shè)成為可作為寫字樓出售的一種類型的物業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)流程主要包括以下幾個(gè)程序：

1、前期的準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)目建設(shè)用地的國有土地使用權(quán)。我們所說的五證中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》都是在這個(gè)階段取得的。而《國有土地使用權(quán)證》由于開發(fā)商支付土地出讓金的時(shí)間不同，取得的時(shí)間也不盡相同。在房地產(chǎn)開發(fā)中，土地的取得是最重要的。

2、建筑施工階段

建筑施工階段是開發(fā)商委托建筑公司進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的階段。該階段是房地產(chǎn)開發(fā)的重要階段。在本階段，為了更快的收回成本，回籠資金，實(shí)現(xiàn)贏利，開發(fā)商通常在建筑階段采用項(xiàng)目預(yù)售的方式對物業(yè)進(jìn)行銷售。

3、銷售階段

銷售階段是開發(fā)商出售商品房，回收資金實(shí)現(xiàn)贏利的階段。一個(gè)項(xiàng)目銷售的成敗決定著開發(fā)商的根本利益。銷售分為預(yù)售和現(xiàn)房銷售兩個(gè)階段，預(yù)售即通常所說的期房銷售，是指開發(fā)商在建設(shè)工程竣工之前進(jìn)行銷售，現(xiàn)房銷售即開發(fā)商在取得《竣工證》或竣工驗(yàn)收合格文件后進(jìn)行銷售。由于預(yù)售可以提前回收資金，目前開發(fā)商大多采用此種銷售方式。

房地產(chǎn)公司排名，就是上文中解答的樣子，都是一些信譽(yù)很不錯(cuò)的房產(chǎn)公司，信譽(yù)也是比不錯(cuò)的。而關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的意思，我們也可以簡單的從字面進(jìn)行理解，今天的這兩個(gè)問題的解答，相信看完的朋友就可以清楚的明白了，還有別的問題，也是可以跟我們進(jìn)行咨詢的。