小戶型一般是指在90平米以下的戶型。對于小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規(guī)范的說法，但業(yè)內人士比較認可的一種說法是，一居室銷售面積在30至50平方米左右，二居室銷售面積在60至80平方米左右，三居室銷售面積在80至100平方米左右。小戶型由于面積小，空間安排得相對緊湊，客廳的面積在20平方米以內，臥室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛(wèi)生間。

買小戶型房子有哪些好處?

1、易打理。大房子雖然外表看上去漂亮，但是有一個隱性的問題，那就是不易打理。由于空間面積比較大，所以自然家務量就會增多。而對于工作比較繁忙，又沒有足夠能力請保潔阿姨的家庭來說就不太適合了。而長時間不打理也會使室內顯得臟亂，反倒影響居家的美觀。

2、價格低、壓力小。小房子它的面積小自然總體價格也會下降。另外日后裝修和物業(yè)費也花的比較少，對于剛剛工作沒幾年的年輕人或手頭不寬裕的人來說是比較有吸引力的。如果要貸款購買還能減輕不少壓力。

3、保值、易轉手。對于手頭寬裕的人來說，買房大多不用做居住主要用于投資，所以住房未來的價值是最主要的。與其買一個大的房子不如買兩、三套小戶型。當今社會家庭人口逐漸縮小，所以小房子未來購買力不會差，保值性更好。再有小房子如果想轉賣也比較容易，出租的話對于大房子的租金要低許多，受到更多人的青睞。

4、納稅少。房子面積越大要交付的稅就越高，這無形中又給自己增添了不少花銷，所以相比較還是小房子更劃算一些。

買小戶型房子要注意什么?

1、交通方便是關鍵：大多數購買小戶型住房的人都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此住房的交通方便與否至關重要，挑選小戶型住房的時候，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。

2、居住環(huán)境需考察：對于購買小戶型住房的購房者來說，要注意觀察周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何等，考察該小區(qū)的人群結構，挑選在周邊居民素質高的地方居住。要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經常會有大型貨車、渣土車出入，容易產生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。

3、二次置業(yè)要考慮：小戶型的住房只適合過渡用，不適合長期的居住。隨著購房者家庭結構的變遷，可能會面臨二次置業(yè)的情形，此時手中的小戶型是否容易出售或者出租就顯得比較重要。一般情況下，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設施成熟的區(qū)域，購物便利、公園、商城、醫(yī)院、等場所的區(qū)域，以及租賃熱點區(qū)域的住房容易出售，保值功能也相應比較強。