現(xiàn)在越來越多的人在大城市買房落戶了，買房可以說是一個家庭的重大事件，誰也不想出行任何閃失。不到萬不得已的情況一般不會有人現(xiàn)在去退房。那么，哈爾濱江北富力城為啥都退房？什么情況下可以退房？退房要注意哪些問題？一起來跟隨小編的腳步看看下文的介紹吧，相信看完你就全明白了。

一、哈爾濱江北富力城為啥都退房？

購房者都退房一定是有原因的，據(jù)小編了解，造成哈爾濱江北富力城退房的原因主要是以下幾點(diǎn)：的樣板間與實(shí)際建房嚴(yán)重不符，質(zhì)量也存在一些問題。這讓很多業(yè)主們不滿意，投訴也沒有一個好的解決方案，所以，不少購買濱江北富力城房子的人都挑選了申請退房。

二、什么情況下可以退房？

1、房子面積偏差高于3％

交房時，如果住房的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的偏差比值超出3％，買房者可以提出退房，并要求開發(fā)商退賠利息。

2、住房質(zhì)量有問題

大家買房就是為了住的舒適，誰也不希望住質(zhì)量有問題的房子。住房質(zhì)量存在重大問題的情況，是可以申請退房的，例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理；如果果合同上沒有約定，需要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)對問題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果確屬住房質(zhì)量問題的，購房者有權(quán)退房。

3、開發(fā)商不按時交房

一般情況下，在合同中約定的交房日后，三個月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。

三、退房要注意哪些問題？

1、違約金

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

2、定金

如果合同中既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款，但不可同時適用。若是購房者的原因造成退房，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。

3、保險(xiǎn)

在辦理貸款的時候，通常銀行會讓購房者為所購買的房子上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于哈爾濱江北富力城為啥都退房？什么情況下可以退房？退房要注意哪些問題的全部介紹了，相信大家看完以后都有所收獲。最后，小編還是要提醒大家，買房前一定要多做功課，盡量避免出現(xiàn)退房的情況，否則會很麻煩。