1、杭州戶口：本地戶口市民具備購(gòu)房實(shí)力就能購(gòu)買首套房。根據(jù)規(guī)定，本市戶口成年單身（含離異）人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房，本市戶口已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。落戶杭州的需要落戶滿一定年限后才能購(gòu)房，具體根據(jù)落戶方式確定。

2、非杭州戶口：購(gòu)買首套住房需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，非本市戶口家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。限購(gòu)一套住房。

杭州房產(chǎn)權(quán)屬登記怎么辦理

1、向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請(qǐng)書、墻界表等。

2、實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明。

3、查清住房現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改住房的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

4、審查其申請(qǐng)登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動(dòng)是否合法的整個(gè)過程。收費(fèi)發(fā)證是住房產(chǎn)權(quán)登記工作的程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。

杭州房產(chǎn)權(quán)屬登記要哪些手續(xù)

1、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料：自然人姓名變更身份證件號(hào)碼變更的，提交戶口所在地的戶口管理部門出具的更名證明；其他身份證件名稱變更的，提交證件變更的證明材料。

2、需要登記申請(qǐng)表；土地住房權(quán)屬證書；申請(qǐng)人的身份證明：申請(qǐng)人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為公司法人的，提交公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件。

3、如果是法人或其他組織名稱變更的（即更名），提交有關(guān)部門同意更名的批準(zhǔn)或確認(rèn)文件；房地坐落、門牌、單元戶室號(hào)變更的（即更址），提交民政部門出具的更址證明。