根據(jù)杭州購(gòu)房政策，杭州買(mǎi)二套房只針對(duì)本地人，貸款買(mǎi)房有諸多條件。首先年齡在18-65周歲，提供有效身份證件。還有一個(gè)條件，要有穩(wěn)定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿(mǎn)足買(mǎi)二套房的條件。

買(mǎi)二套房時(shí)要注意什么問(wèn)題

1、注意銀行貸款規(guī)定：如果購(gòu)房者想要通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，則在購(gòu)買(mǎi)二套房之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn)，這將會(huì)決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

2、了解樓盤(pán)規(guī)定：如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)貸款有限制，雖然原則上購(gòu)房者是可以挑選任意銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房子的，但是很多開(kāi)發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對(duì)于放款慢的貸款方式也會(huì)非常的排斥。從各地樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)看，公積金貸款這種方式并不是很受開(kāi)發(fā)商的歡迎，建議貸款買(mǎi)房者需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤(pán)支持哪種類(lèi)型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

3、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎：購(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者雖然已經(jīng)有過(guò)一次購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)了，還是會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題可能會(huì)被忽略，簽訂購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)相信大家都會(huì)非常重視吧，其中有一點(diǎn)購(gòu)房者一定要注意。一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶(hù)一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，如果在購(gòu)房合同中又發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒(méi)有補(bǔ)充條款的話(huà)，一定要記得劃掉。