首先要有足夠的現(xiàn)金流，其次的話尋找寫字樓附近的小區(qū)，自己租賃后然后再轉(zhuǎn)租。但要注意的一點(diǎn)是，二手房東在我國相關(guān)的法律條款當(dāng)中，未經(jīng)出租方書面同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租都屬于無效，如果產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，是可以追究二手房東違約責(zé)任的，其次，很多租房的過程當(dāng)中，房東都會(huì)在住房合同當(dāng)中標(biāo)明，不得另外進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

二手房東合法嗎

只要合同合法，那么二手房東就不違法。有的房東可能會(huì)把自己的住房盤給中介或者第三人，這就叫二手房東。二手房東對(duì)住房只有出租權(quán)，是沒有所有權(quán)的。

二房東是否有權(quán)出租住房，關(guān)于這個(gè)問題，我國《合同法》中規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。

由此可見，住房轉(zhuǎn)租分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租，二者界定的標(biāo)準(zhǔn)就是是否征得出租方的同意，二房東未征得房主的同意就擅自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。

在得到出租房允許后，二房東是有權(quán)利出租住房的，然而如果二房東未得到出租方允許擅自把房子出租就違反了法律。所以租房者在出租住房的時(shí)候，一定要辨別租房給自己的房東是否就是住房業(yè)主，不然就會(huì)給自己帶來不小的麻煩。