1、租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示住房權(quán)屬證明原件。

2、找一家正規(guī)的住房中介公司。目前市場(chǎng)中有信譽(yù)的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

3、承租人應(yīng)與房主商議好住房押金的問題：當(dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

4、另外合同約定的租賃期限不可高于原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限并且合同中約定事項(xiàng)不可高于主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。

租房遇到二房東怎么辦

1、租房的時(shí)候遇到二房東要注意查實(shí)二房東與住房的真實(shí)關(guān)系，簽訂合同的時(shí)候要備注好二房東的信息，在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉(zhuǎn)租，如果房東和二房東在簽定合同的時(shí)候同意轉(zhuǎn)租，那么二房東租房合法，否則二房東租房將不合法。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住房轉(zhuǎn)租必需取得房東本人的同意，才算是合法的。法律規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

3、二房東在出租房子的時(shí)候，租賃期限不得高于主合同的租賃期限，否則屬于不合法的行為。

從二房東租房注意事項(xiàng)?

1、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

2、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

3、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。