需要。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、商品住房租賃管理?xiàng)l例等規(guī)定，租賃住房時(shí)除要注意出租住房的產(chǎn)權(quán)、實(shí)際使用等外，還要辦理登記備案，需要辦理、提交的文件有：租賃雙方當(dāng)事人一起帶著房權(quán)證、租賃合同、身份證明等到當(dāng)?shù)刈》孔赓U辦公室辦理租賃備案登記，繳納備案登記費(fèi)，領(lǐng)取租賃證書。

出租房登記備案步驟有哪些?

1、住房租賃雙方簽訂住房租賃合同。登記申請(qǐng)。在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人持有關(guān)規(guī)定的文件到住房所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

2、主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括：合同主體資格是否合格;出租的住房是否在法律、法規(guī)允許出租的范圍內(nèi);合同的內(nèi)容是否齊全完備;租賃行為本身是否符合國(guó)家及住房所在地人民政府的租賃政策;當(dāng)事人是否已經(jīng)繳納了有關(guān)稅費(fèi)。

3、頒發(fā)《住房租賃證》。住房租賃申請(qǐng)經(jīng)審查合格后，住房所在地市、縣房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)向申請(qǐng)人頒發(fā)《住房租賃證》，它是租賃行為合法有效的憑證。

4、資料歸檔。住房租賃管理部門將辦結(jié)的住房租賃合同登記備案資料按照時(shí)間順序進(jìn)行整理，其中轉(zhuǎn)租合同登記備案資料與原租賃合同登記備案資料需一并歸檔。

住房租賃備案證明？

1、登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理;市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5個(gè)工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。

2、新文件規(guī)定，首先，買房人不必和開發(fā)商一塊兒去房管部門備案，而明確規(guī)定，由開發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。其次，開發(fā)商必須在和購(gòu)房人簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。

3、市或區(qū)縣國(guó)土房管局收到開發(fā)商齊全的備案登記材料后，如果收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10件以下的，必須當(dāng)即辦完登記備案手續(xù);收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同10件以上、30件以下的，必須在3個(gè)工作日辦完登記備案手續(xù);收到一個(gè)商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售合同30件以上的，必須在5個(gè)工作日辦完登記備案手續(xù)。