全款購買現房通常是在支付完款項之后就可以交房。辦理交房的手續(xù)很快，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業(yè)費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。

交房怎么驗房

一、墻面和地面

在驗房時，墻面和地面是一個很關鍵的地方，主要是看其是否有空鼓現象，一般是由專業(yè)的空鼓錘來進行測試的，敲完聽其聲音，如果有空鼓現象那聽到的聲音就比較浮，就像有空氣的在里面的聲音一樣，按規(guī)定，一套房中不可出現高于兩塊以上的空鼓現象，且面積不可高于20X20。墻面和里面可以說是一套住房里較為多的地方了，如果需要返修就會很麻煩，所以房開會比較害怕購房者對墻面進行空鼓測試。除了空鼓測試以外，還需要觀察墻面和地面是否平整，是否是在一個平面不存在凹陷或者凸出的情況。

二、門窗

門窗是在交房前就安裝好的，但難免會有擦碰的情況發(fā)生，所以我們在驗房時還需要檢驗門窗是否能正常使用，是否靈活，鑰匙是否配套;檢驗窗戶玻璃是否完整，密封條和防水條是否都有;而在檢驗門時除了前面說到的，還要特變注意，門在安裝上是否垂直，是否存在縫隙，門上是否有劃痕等。為了保險起見，建議在入住前可以自己更換門窗。

三、防水和排水

這也是很重要的一部分，排水是有預留的管道，主要檢驗水表的安裝是否正常等。防水則需要將衛(wèi)生間出水口堵住，放20-30毫米的水放置24小時，之后觀察樓下是否有漏水的情況，如果有滲漏及時聯系房開進行處理，同時在檢驗家中管道是否都堵塞情況。

四、電路

這個問題可以說是最直接影響我們的正常生活及安全問題的，所以這一點也需要格外的謹慎，檢驗家中的各個插座是否都通電，線路是否能正常使用，順便

檢驗電表等設備是否齊全，可以做一個短路實驗，看看是否會正常跳閘。所以在檢驗電路上一定要仔細，當然房開也是很怕購房者這樣檢驗電路的，畢竟返工很麻煩。