現(xiàn)在流行夫妻共同買房，因為有不購房者在申請房貸時都會碰到收入不達標的問題，因此，夫妻買房就可以解決這個問題。一般來說，如果夫妻都是一起按揭購房的話，會把一個人設置為主貸人，另一個人則為參貸人，很多人通常都以為選男方，然而并非如此，究竟要怎么選主貸人才呢？

一、滿足以下4大標準做主貸人更好

夫妻買房時常常會遇到這樣的問題，那就是選誰做主貸人會更加有利于房貸呢？其實，小編是這樣認為的：選貸款年限更長的一方；選征信不錯的一方；選有五險一金的一方；選收入更高更穩(wěn)定的一方，同時各位購房者們還要關注信貸政策的動態(tài)。

二、參貸人怎么理解呢？

1、“主貸人”與“參貸人”并非標準的稱謂

可能會有很多夫妻在買房時會產生這樣疑惑，怎么還會有參貸人？這個參貸人究竟是怎么回事呢？其實，在銀行的購房貸款合同中，一般會把主貸人稱為貸款人，參貸人稱為共同貸款人，這樣看來，參貸人的存在實在是很有必要的。

2、參貸條件

當然了，并不是所有人都可以做參貸人的。也就是說，想做參貸人的話，那么就得符合這些條件：首先，一定要是“主貸人”的直系親屬；其次就是，必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

3、不動產權證沒有另一方名字，另一方也可作為參貸人

雖然夫妻買房是共同買房，但是，也可能會發(fā)生該房產只登記一方名字的情況。但是，小編想說的就是，對夫妻而言，即使不動產權證上只有一人名字，另一方也可作為“參貸人”。

二、為何設置參貸人呢？

在申請房貸的時候，很多夫妻買房的購房者們都不太明白，為什么要設置參貸人的存在？其實，這樣的設置也是有目的的，其目的就是為了擴大貸款額度，為了滿足銀行要求“月供不高于貸款人月收入一半”。比如，男方月收入13000元，女方月收入9000元，月供10000元。

在上面這例子里，可以很明顯地看出，男方或女方任何一方的收入都是不符合銀行要求的，但是若夫妻雙方共同貸款購房，總月收入為13000＋9000＝2，高于月供的兩倍，符合銀行要求。

以上就是本文的全部內容了。當然了，在這條買房之路上，如果是夫妻買房的話，那么負擔就不會那么重，因此在實際生活中，夫妻買房也是一種趨勢，但是，在這里小編不得不提醒一下廣大購房者們：夫妻買房一起按揭的時候，挑選貸款年限更長的一方，這樣月供少，還款壓力小。