1、用于個人消費：如果借款人申請個人住房抵押貸款用于個人消費，貸款年限一般在10年之內(nèi)。申請貸款時候，借款人需要準備的資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。

2、用于公司經(jīng)營：如果借款人申請個人住房抵押貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么銀行會給出5年以內(nèi)的貸款年限。申請經(jīng)營用個人住房抵押貸款時，借款人應(yīng)向銀行提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、公司銀行流水、公司經(jīng)營或融資用途證明資料。

3、用于購房：如果借款人申請個人住房抵押貸款用于購買商品房，銀行給出的貸款期限則會長一些，最高可達30年。在辦理抵押貸款時候，借款人應(yīng)該準備以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

辦理住房抵押貸款有什么風險

1、貸款用途方面：其實，隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產(chǎn)抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個人消費和公司經(jīng)營的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要準確使用貸款資金。

2、還款方面：房產(chǎn)抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經(jīng)濟情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發(fā)生無償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價款會優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑方面：最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構(gòu)辦理，那么就需要留意該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營。在這里小編有責任提醒大家，在沒拿到貸款前千萬不要支付任何費用，以免上當受騙。