各個小區(qū)都是有物業(yè)的，但是作為物業(yè)，如果不按照標準收費的話，也是會被業(yè)主投訴的，我們知道物業(yè)收費不是隨隨便便的，而是需要按照政策和標準進行收費，面對收費標準很多人并不是很懂，畢竟交物業(yè)費也是一種不少的費用。那么小編就來告訴你物業(yè)費收費標準新規(guī)定？物業(yè)費都包括哪些？

物業(yè)費收費標準新規(guī)定

1、物業(yè)費收費標準新政策規(guī)定一：物業(yè)私自規(guī)定的費用，業(yè)主不需要交納。物業(yè)管理費收取標準受國家有關政策法規(guī)的制約，不可亂收費。但有些小區(qū)卻巧立名目地設置了一些不符合國家規(guī)定的收費項目，騙取業(yè)主的額外物業(yè)費。對這些不正當收費項目，按物業(yè)費收費標準新政策，不需要繳納；

2、物業(yè)費收費標準新政策規(guī)定二：因住房質量問題仍未交房，物業(yè)費由開發(fā)商負責。一些開發(fā)商在售房或交房階段就一次性讓業(yè)主繳納2年或更長時間的物業(yè)費，還有一些項目由于質量問題沒有交，但是物業(yè)費已經(jīng)開始計算，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)有類似情況，可以以此為由拒絕交納物業(yè)費，如果業(yè)主擅自提前收取物業(yè)費，業(yè)主也應該找物業(yè)公司索賠；

3、物業(yè)費收費標準新政策規(guī)定三：小區(qū)配套設施不達標，可減免物業(yè)費。據(jù)網(wǎng)友爆料，現(xiàn)在有很多開發(fā)商，為了出售住房，會過分夸大小區(qū)內的配套設施，早些時候還爆出開發(fā)商以綠布蓋地冒充綠化的新聞。單位通道小于合同標準，電梯數(shù)小于合同標準，綠化率小于合同標準。小區(qū)設施不完善可以拒交物業(yè)費嗎，對此，業(yè)主可以要求減免部分物業(yè)費用；

物業(yè)費收費標準新政策，在此需要提醒的是，拒交物業(yè)費需合理的理由，物業(yè)服務人員按照約定提供有關服務的，業(yè)主不可以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為理由拒絕交物業(yè)費。不交納物業(yè)管理費沒有充分的理由，屬于違約行為。

物業(yè)費都包括哪些

1、物業(yè)費都包括管理的費用

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

2、物業(yè)費都包括清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、物業(yè)費都包括辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、物業(yè)費都包括法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

以上是小編介紹的物業(yè)費收費標準新規(guī)定？物業(yè)費都包括哪些？相信我們對于物業(yè)費的問題有了一些了解，這幾年物業(yè)費一直在增長，很多業(yè)主都很討厭這項費用，畢竟這項費用對于業(yè)主來說基本沒有必要，不少的地區(qū)都已經(jīng)取消了物業(yè)。