價格比較有優(yōu)惠：和現(xiàn)房相比，期房有一個比較突出的特色，就是價格比較優(yōu)惠，因為在購買期房之后是不可馬上入住的，還需要等待開發(fā)商建設完工，因此在購房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

戶型挑選較多：期房比現(xiàn)房在設計以及建設上都要晚一點，在設計理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型挑選上相對于早些年設計的現(xiàn)房會比較多，而期房則是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯的房子。

存在爛尾的風險：由于期房屬于未建設完工的房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開展的現(xiàn)象，也就是我們所說的爛尾房，這是期房最大的缺點，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不可按時交房的風險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則住房可能成為爛尾樓。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別

住房價格的區(qū)別：期房和現(xiàn)房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現(xiàn)房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

入住時間的區(qū)別：相信大家都知道期房是還沒有建設好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)有的房子，一般在購買之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區(qū)別。

購房合同的區(qū)別：購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

住房屬性的區(qū)別：現(xiàn)房和期房和開發(fā)商所拿到的產(chǎn)權(quán)是有關系的，一般現(xiàn)房說明開發(fā)商是拿到的大產(chǎn)權(quán)，而期房說明開發(fā)商是沒有大產(chǎn)權(quán)的。

配套設施的區(qū)別：現(xiàn)房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現(xiàn)場去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對于期房來說，配套設施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

了解房子方式的區(qū)別：現(xiàn)房是已經(jīng)成型的房子，在了解這種房子的時候一般是可以去房子內(nèi)部了解的，包括住房的質(zhì)量、樓間距、戶型、采光、通風、面積等方面，購房者都可以親自去現(xiàn)場檢驗，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。

風險指數(shù)的區(qū)別：購房都是存在風險的，房產(chǎn)行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數(shù)來看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風險指數(shù)較低，因為現(xiàn)房我們看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。