1、選高關(guān)注度樓盤時需慎重

樓盤關(guān)注度高可能就是因為蹭熱點，而非質(zhì)量真的很，因此挑選時慎重一點，避免被宰。

2、選十萬平方米左右樓盤

住宅小區(qū)經(jīng)營規(guī)模小了，很難有質(zhì)量相對較高的會館，經(jīng)營規(guī)模偏大的住宅小區(qū)又定居嘈雜，也很難開發(fā)設(shè)計成高質(zhì)量的住宅小區(qū)。挑選經(jīng)營規(guī)模達10萬平方左右樓盤較為適合。

3、樓盤與大中型綠化為伴

商住樓沿大中型綠化開發(fā)設(shè)計，園林景觀不錯，這可以在保證一定建筑容積率前提下，不會讓購房者覺得園林綠化過少，既減少商住樓項目成本，購房者又可以有效地操縱總價格。

4、買同一地區(qū)持續(xù)取得成功研發(fā)的樓盤

房地產(chǎn)業(yè)有顯著地區(qū)性特性，跨區(qū)域開發(fā)設(shè)計也會增加成本費，稀釋液盈利，而房地產(chǎn)開發(fā)是一個整合資源全過程，所以選早已在同一地區(qū)持續(xù)取得成功研發(fā)的樓盤比較商業(yè)保險。

買房選房技巧

1、買清盤時的房子

開發(fā)商在出售一個樓盤項目的時候，一般都會經(jīng)歷非常漫長的時間，所以當開發(fā)商樓盤的住房銷售到了尾期的時候，開發(fā)商就會把住房的價格給下降一些出售，而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認真挑選。

2、提防面積計量“縮水”

購房者在購買住房的時候雖然對于住房的面積都是會去詳細的了解，但是有不少的購房者對于住房面積方面的問題還是不太清楚，所以個別房地產(chǎn)開發(fā)商便在住房計量面積上會縮水。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購房者明確其商品房分攤系數(shù)，購房者可以據(jù)此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

3、查看交通方便與否

小區(qū)所處的位置是直接關(guān)系著小區(qū)的房價的，所以大家在挑選住房的時候一定要了解清楚這個小區(qū)附近的交通狀況是怎樣的，但是購房者在買房的時候還是應(yīng)該用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺點、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。