文章摘要： 1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、住房評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價格的3%。3
1、贈與房產(chǎn)需要將住房的產(chǎn)權過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、住房評估費。
2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，住房的面積沒有限制，契稅是住房評估價格的3%。
3、公證費用，是在贈與的過程當中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照住房評估價的1%至2%收取公證費用。
4、住房評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對住房的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是住房評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是住房成交價的5.5%。其他的住房評估費、住房交易費、登記費是雙方自由商議由誰交付的。
一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，住房贈予手續(xù)需要有以下步驟：
1、贈予人與受贈人訂立住房贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，住房贈予一定要采用書面形式。
2、住房贈予的當事人(受贈人)憑原住房產(chǎn)權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，住房贈予必須辦理公證。
4、辦理住房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。住房贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。
5、贈予人將住房交付受贈人。
直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用
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