1、外地人在西安買(mǎi)房子條件是在西安沒(méi)有住房并且連續(xù)繳納社保滿(mǎn)2年。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿(mǎn)的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿(mǎn)的證明。

2、首次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于30%。對(duì)于非西安市戶(hù)口的居民家庭來(lái)說(shuō)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。非西安市戶(hù)口的居民家庭購(gòu)房需要提供兩年以上(含兩年)在西安市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可)的證明。時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。已退休或社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限屆滿(mǎn)的，提供退休前2年的社會(huì)保險(xiǎn)或參保年限屆滿(mǎn)的證明。

滿(mǎn)足怎么樣的條件才能在西安買(mǎi)房

1、購(gòu)房合同及首付款發(fā)票(原件及復(fù)印件)

2、申請(qǐng)人1-2寸近期免冠照片

3、申請(qǐng)人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件(戶(hù)口本應(yīng)提供全部頁(yè))

4、結(jié)婚或離婚證明(原件及復(fù)印件)，未婚者提供本人簽署的未婚聲明(銀行文本)

5、所在單位開(kāi)具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門(mén)章。(銀行文本)

6、申請(qǐng)人所在單位經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章

7、外地戶(hù)口申請(qǐng)人的暫住證(原件及復(fù)印件這個(gè)西安應(yīng)該不需要)

8、申請(qǐng)人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書(shū)。(大專(zhuān)(含)以上須提供)

9、個(gè)人資信證明材料(請(qǐng)申請(qǐng)人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時(shí)間)，包括不限于以下內(nèi)容：

(1)個(gè)人資產(chǎn)證明材料，如：申請(qǐng)人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄(歷史存款期限已高于三個(gè)月)、與工資相匹配的工資存折、國(guó)債、股票交割單(需加蓋證券公司營(yíng)業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章)、信用卡消費(fèi)記錄、大額躉交保單、汽車(chē)行駛證及購(gòu)車(chē)發(fā)票、房產(chǎn)證明(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)及發(fā)票、公積金帳戶(hù)對(duì)帳單等(原件及復(fù)印件)

(2)其他收入來(lái)源情況說(shuō)明及其原始憑證(原件及復(fù)印件)

(3)執(zhí)業(yè)資格證明(如注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證、律師執(zhí)業(yè)證)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證明

10、自雇人士提供的資料(不限于以下)：

(1)公司驗(yàn)資報(bào)告及銀行驗(yàn)資憑證;

(2)公司主要結(jié)算帳戶(hù)近6個(gè)月的銀行對(duì)帳單或儲(chǔ)蓄存折流水

(3)特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門(mén)頒發(fā)的“特許經(jīng)營(yíng)許可證”(如煤炭開(kāi)采，須提供《煤礦開(kāi)采經(jīng)營(yíng)許可證》)

(4)可以反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷(xiāo)售合同、與知名公司簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。

11、委托人人代辦相關(guān)購(gòu)房及申貸手續(xù)的：

(1)及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)(原件2份)

(2)受托人身份證明(原件及復(fù)印件)

12、貸款申請(qǐng)中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。

13、如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書(shū)原件。(如共同購(gòu)房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無(wú)需提供)

14、在銀行開(kāi)立的存折或理財(cái)通卡(原件及復(fù)印件)