文章摘要： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。2、根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，貸款金額根據(jù)借款人的信用情況
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。
2、根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
3、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并造成商品房買賣合同不可繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
房貸申請被拒后還能再申請嗎?
是可以再申請的，不過需要滿足一定的條件，包括：
1、借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度
2、如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通?？梢酝ㄟ^貸款;
3、具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
2022年買房貸款的條件
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