1、南通北透：

大家在挑選住房的時候挑選南朝向的房子更好一些，想要房子內(nèi)部采光和通風(fēng)條件好的話，就要選南通北透的房子。南北通透的戶型是標準的好戶型，因為這樣的房子空氣對流通風(fēng)好，對我們的身體健康也有好處。但大家可不要以為南北有窗戶的房子就是南通北透了，還要看窗戶之間是否能形成對流。

2、沒有暗間：

雖然有些房子是南通北透的，但是也會存在有光線和通風(fēng)普及不到的地方，這樣的戶型也不可算作是好戶型，有些朋友不重視暗間，覺得拿來儲物不居住就好了，但其實暗間沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，這樣一點也不節(jié)能環(huán)保，最重要的是在暗間很容易滋生細菌和鼠蟻。

3、動線合理：

戶型動線是否合理也是判斷戶型好壞的重要標準，戶型動線主要分為三種，家務(wù)動線，居住動線和訪客動線，動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，所以戶型動線是非常重要的。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外，如果動線不合理的話既浪費時間也會存在安全隱患。

4、戶型方正：

是在不懂得如何判斷戶型好壞的話，那可以看房子的戶型是否方正，方正的戶型一般都不會差的，這里的戶型方正不只是看房子的整體，還要看各個房間的形狀，如果各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

買房注意事項

1、注意房子的“五證二書”。一般商品房都會有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進行購買，否則會影響房產(chǎn)證的辦理情況。

2、注意房子的朝向，在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對也是的居住環(huán)境也會有影響，尤其是夏天。

3、如果住房外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等，這些東西產(chǎn)生的磁場，會存在一定的影響，如果遇到這樣的情況要注意。