婚前買房可以加女方名字，也可以不加?；榍百I的房子屬于個人財產(chǎn)，加上另一方名字的話可以省下日后辦理過戶的麻煩，也可以避開很多糾紛。如果是有結(jié)婚打算的可以把雙方的名字一起寫上，或是挑選婚后再買也是可以的。關(guān)于財產(chǎn)方面的還是當事人自行決定。

婚前買房婚后共同還貸怎么分?

1、婚前個人首付，婚后共同還款

雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不可達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及住房漲價的部分進行補償。

2、婚前個人貸款買房未辦理房產(chǎn)證

房產(chǎn)證是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的有力證據(jù)，離婚時，雙方對尚未取得所屬權(quán)或者尚未完全取得所屬權(quán)的住房有爭議且商議不了的，人民法院不宜判決住房的所屬權(quán)歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得住房產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。因為沒有房產(chǎn)證，需要你們雙方先自行商議，商議不成人民法院根據(jù)實際情況判決。

3、婚前個人貸款買房加名

現(xiàn)在的婚姻法明確規(guī)定了婚前全款買房屬于婚前個人財產(chǎn)，在這個條件下結(jié)婚并不可將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質(zhì)上算是一種贈與行為，加名后另一方有權(quán)分割房產(chǎn)。

婚前買房有哪些注意事項

1、各方出資贊助買房錢款約定清楚

年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產(chǎn)證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。

2、婚前財產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

婚前情侶買房要慎重，財產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時也要保持頭腦清醒，明天會發(fā)生什么事誰也無法預(yù)料，萬一最后婚沒結(jié)成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加堅固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、婚前貸款買房后，月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議

現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不可貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程當中貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不可還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務(wù)。