1、據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售(買賣)合同，到項目所在地住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在住房價值計算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、房改房，無論是以市場價、成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價購買，住房價格并非住房價值的直接體現(xiàn)，住房價格與市場價格相比也是優(yōu)惠很多。

4、居民個人購買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個人。關(guān)于居民個人所購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時間、土地出讓金和有關(guān)稅費補(bǔ)交、收益分配的具體辦法，按當(dāng)?shù)卣》恐贫雀母镉嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房改房如何出售

1、購買房改房的對象為中低收入者，但很多房改房項目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過大造成總價卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來越少。

2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時信息，并對住房所有人的情況有大概的了解。“房改房”的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會按照補(bǔ)交出讓金的時間開始計算。