1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)住房買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)。

代辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用大概是多少

1、商品房出售合bai同或du商品房預(yù)售合同加房zhi屋交接書(正本一份dao);

2、全額房?jī)r(jià)款發(fā)zhuan票;shu

3、購(gòu)房者身份證件或營(yíng)業(yè)證明;

4、維修基金(副聯(lián)) (去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);

5、預(yù)告登記證 (一般開發(fā)商交房時(shí)提供);

6、費(fèi)用：普通住宅(面積小于140平米)：契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元

非普通住宅：契稅3% 印花稅0.03% 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元

商業(yè)用房：契稅3% 印花稅0.03% 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元

7、抵押登記證。