期房簽的是預(yù)售合同。期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得大產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業(yè)主在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎

預(yù)售合同肯定是正規(guī)合同，具有相應(yīng)的法律效力。住房預(yù)售合同是正式住房合同中的一種，是針對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行使用的，一般由所在地房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商簽訂該合同后，該合同會(huì)送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。

預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，住房竣工交付使用,買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在住房展開(kāi)購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,住房竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。