如果在整個(gè)二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無無故違約屬于過錯(cuò)方，購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不配合，買方可以通過法院走訴訟程序完成住房過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。

而如果賣方在與買房者簽訂購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價(jià)更高的買房者，完成網(wǎng)簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。

二手房網(wǎng)簽流程?

1、買賣雙方當(dāng)事人商議買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容。

2、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入住房所有權(quán)人提供的住房所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼、樣驗(yàn)住房所有權(quán)證信息；

對(duì)不符合網(wǎng)簽條件，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

3、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；

4、買賣雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)提交；

（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間，代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方自行成交的，由各大房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本）

5、買賣產(chǎn)雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

6、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽的作用

網(wǎng)簽合同最大的作用是，最大程度的避免一房?jī)少u，甚至多賣的情況，在二房買賣中，中介公司是有義務(wù)在合同簽訂的當(dāng)天，就到網(wǎng)上房地產(chǎn)交易完成網(wǎng)簽工作的，完成網(wǎng)簽后，如果前一個(gè)合同沒有撤銷，后面一個(gè)合同會(huì)有提示。

二手房網(wǎng)簽可以撤銷嗎？

一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方商議同意之后才能完成，如果商議不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。