1、契稅：90平方米以下首次購房的按房價1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納，高于140平方米按3%。

2、印花稅：按房價萬分之十繳納，這是買賣雙方各承擔一半的。

3、住房交易手續(xù)費：買賣雙方按住房建筑面積各承擔3元∕㎡。

4、住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

如何辦理二手房過戶手續(xù)?

1、準備好相關(guān)資料

一般來說，大概需要準備下面這些資料：

登記申請書原件;申請人身份證明(買方提供身份證明、結(jié)婚證明、戶口證明等不動產(chǎn)管理中心所需材料原件);住房不動產(chǎn)權(quán)證原件;雙方買賣合同原件;雙方收付款憑證;契稅完稅或減免稅憑證原件;住房不動產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)平面圖復印。

2、提出申請

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)。

3、付款

由于各個地方不同，因此要求也所不同，比如，有的城市規(guī)定必須先付款才能過戶，而有的城市則是可以先過戶在交錢。如果購房者是貸款方式買房，在大部分城市，是先交首付款做資金監(jiān)管，然后向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方。

另外，由于二手房交易復雜，涉及部分較多、交易金額也不小，因此小編建議你最好是找個靠譜的中介，即便不通過中介看房，也可以通過中介來代辦過戶手續(xù)，這樣可以省心不少。

4、繳納稅費

由于二手房稅費的構(gòu)成比較復雜，因此要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

5、住房過戶

最后一步當然就是交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、交房

在通常情況下，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，購房者你就可以進行辦理物業(yè)管理交割了，此時，你一定要注意結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)費等等相關(guān)費用，然后買賣雙方就可以進行辦理更名手續(xù)了。到了這一個步驟，二手房過戶手續(xù)就算完成了。