現(xiàn)在很多人在買房子之前最關(guān)心的問題就是房子的價格，因?yàn)榉績r將直接會影響到我們的購房預(yù)算，在同一個城市，不同的樓盤的價格可能會有很大的差異，力標(biāo)贊城是不少購房者們所看好的樓盤，主要原因是這個樓盤的價格比較便宜，那么，力標(biāo)贊城為什么便宜？影響房價的因素有哪些？

力標(biāo)贊城為什么便宜

主要原因是目前那邊配套很弱，發(fā)展速度也不算快。區(qū)域主要利好就是長江五橋、10號線三期和科工園，需要等這些利好落地。如果是純投資的話，力標(biāo)贊城不錯，同樣的板塊和配套，力標(biāo)價格要低很多，建議結(jié)合自身情況進(jìn)一步考慮。

影響房價的因素

1、住房面積

一般來說100平方左右面積的住房是走俏的，也是適合三口或四口之家居住的，而面積過大的房子因?yàn)榭們r制約了消費(fèi)者的購買能力，所以并不好銷。因此，面積在200平方以上的房子，在一定情況下單價應(yīng)相對低一些。但是，躍層式的房子因?yàn)楦窬只蛸浰吐杜_，所以定價可參照基準(zhǔn)價。

2、戶型好壞

除了有明顯的缺點(diǎn)的戶型，一般只要有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢，同時，帶明衛(wèi)的比帶暗衛(wèi)的值錢；客廳、主臥開間大的比開間小的值錢；面積緊湊實(shí)用的相應(yīng)更貴等等。

因此，無論是賣房者還是買房者都要記住千萬不要信口開河，要在充分衡量住房的各種條件后，再敲定適當(dāng)?shù)姆績r，以保證住房的正常成交。

3、樓層高低

如果是多層住宅，則3至4層單價高，2、5層次之，底層和頂層又次之。如果是高層或小高層，7至9層的價格可作為基準(zhǔn)價，往上則貴，往下則。

在同一層里，中間套的價格往往作為基準(zhǔn)價，東邊套即東南向貴，差價在3％左右，而西邊套即西南向其次，差價在2％左右。同一個小區(qū)的房子，景觀差異是不可避免的，一般來說朝庭院的房子安靜而且空氣好，售價貴。

4、配套設(shè)施

購房者一般都會比較注重小區(qū)周邊配套設(shè)施是否完善，主要是考慮到入住后生活會不會便利。一般是指小區(qū)周邊有大型商城、醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施。如果一個小區(qū)周邊配套設(shè)施比較完善的話，那么房價自然也會高一些的。

以上文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于力標(biāo)贊城為什么便宜以及影響房價的因素有哪些的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。影響房價的因素是比較多的，建議大家在買房子之前進(jìn)行綜合對比和考慮這個樓盤的價格，貴有貴的道理。