現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)高高在上，很多人為了買(mǎi)房都申請(qǐng)了貸款，加入了還月供大軍的行列。那么一些沒(méi)有還貸經(jīng)驗(yàn)的朋友可能并不清楚，房貸還款日需要手動(dòng)還款嗎？房貸逾期還款怎么辦？

房貸還款日需要手動(dòng)還款嗎？

不需要，房貸是自動(dòng)扣款的。借款人在還款日的時(shí)間前將還款的資金存入到對(duì)應(yīng)的扣款賬戶(hù)內(nèi)，銀行到期會(huì)進(jìn)行自動(dòng)劃扣，無(wú)需借款人自己操作還款。在借款人完成貸款手續(xù)后，銀行會(huì)先將近一到兩年的還款明細(xì)交給借款人，對(duì)每月的還款金額和還款時(shí)間做出了說(shuō)明，借款人按照還款明細(xì)表將還款額提前打入綁定的賬戶(hù)內(nèi)。與信用卡還款、車(chē)貸還款類(lèi)似，銀行在還款日前都會(huì)以短信的形式到借款人。

需注意的是，借款人與銀行簽訂合同后，每個(gè)月房貸的扣款時(shí)間就是固定的，一般都是貸款人申請(qǐng)貸款之后的銀行放款日期。比如借款人與貸款銀行簽完貸款合同后，貸款銀行與當(dāng)月的15號(hào)放款了，那么借款人的還款時(shí)間一般固定為每個(gè)月的15號(hào)，按月供貸。不過(guò)具體的還是要以與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。

房貸逾期還款怎么辦？

1、積極和銀行溝通：若是發(fā)生房貸逾期的情況，用戶(hù)一定要盡早和銀行聯(lián)絡(luò)，說(shuō)明逾期的原因，讓銀行對(duì)具體情況有充分的了解。因?yàn)橛馄?個(gè)月(90天)以后，銀行便會(huì)采用司法的方式來(lái)催賬。假如不及時(shí)向銀行說(shuō)明情況，說(shuō)明還款意向，銀行就有可能將用戶(hù)訴諸人民法院，造成了很大的不便。所以向銀行說(shuō)明情況，就可盡量避免帶來(lái)不便。

2、申請(qǐng)貸款延期：和銀行商議之后，可以向銀行申請(qǐng)貸款延期，銀行會(huì)調(diào)研用戶(hù)的具體情況進(jìn)行綜合性考慮，倘若允許推遲，用戶(hù)就需要盡可能還清房貸。

3、盡早償還逾期貸款：除了和銀行溝通外，用戶(hù)還需要盡早償還逾期的借款，若是合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生違約金及罰息，也需要一并結(jié)清;

4、后期準(zhǔn)時(shí)還款：可是要想消除不良征信記錄的話(huà)，用戶(hù)就需要每一期都準(zhǔn)時(shí)還款，而且不可以產(chǎn)生逾期還款的情況，一定的時(shí)間以后用戶(hù)的逾期還款記錄便會(huì)被遮蓋清除。

以上就是關(guān)于房貸還款日需要手動(dòng)還款嗎，以及房貸逾期還款怎么辦等相關(guān)內(nèi)容，希望能為有這類(lèi)疑惑的朋友提供參考。