疊墅從字面來(lái)講就是疊加別墅的意思，從外形上來(lái)看就是類似于把兩棟別墅疊加在一起。但是內(nèi)部空間由具有獨(dú)立別墅的一切元素，有著很全面的私密生活空間。上疊下疊的別墅是結(jié)合情景洋房與聯(lián)排別墅的特色產(chǎn)生的，上層有花園，下層也有花園。上疊一般是指3到4層，加上五層閣樓，下疊是指1到2層，加上地下室。

上疊和下疊有什么區(qū)別?

1、上疊一般來(lái)說(shuō)它就是那種閣樓和天臺(tái)(也可作為宅院)，相對(duì)來(lái)說(shuō)陽(yáng)光會(huì)比不錯(cuò)，而且還不會(huì)受到樓下業(yè)主的影響。

缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒(méi)有做好(除非兩層作為一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào))，就給人沒(méi)有別墅的感覺(jué)，差不多跟復(fù)式樓也差不多。

2、下疊感覺(jué)和普通別墅其實(shí)相比都是差不多，帶有庭院或者花園，客廳是挑高的。

缺點(diǎn)是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓的陽(yáng)光還有可能不好。

上疊和下疊哪個(gè)更有升值空間?

疊拼別墅的上疊下疊價(jià)格差距不大，但是在挑選的時(shí)候主要是看個(gè)人喜好來(lái)決定，家里有老人小孩的業(yè)主比較喜歡住下層，下層方便實(shí)用，不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生，更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。各有各的優(yōu)缺點(diǎn)看個(gè)人情況而定。

別墅的種類都有哪些?

別墅有獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅等，具體如下：

1、獨(dú)棟別墅

即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，復(fù)下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。

2、聯(lián)排別墅

由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)制立的門(mén)戶。

3、雙拼別墅百度

它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。下降了社區(qū)密度增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

4、疊加式別墅

介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

5、空中別墅

原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅，躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等。