1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實(shí)力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實(shí)，也會對貸款人進(jìn)行問詢。

2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法，是審查首付來源的銀行流水，現(xiàn)在房價比較高，特別是在大城市，首付款動輒上百萬，一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水，審查其來源。

3、共同還款人征信查詢。為避免購房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款，銀行也會對共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢，以便確認(rèn)是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。

4、銀行征信系統(tǒng)。通過P2P、小貸公司的貸款，通常也是需要進(jìn)行征信查詢的，為避免購房者通過首付貸取得首付資金，通過銀行征信等系統(tǒng)，查詢貸款人的征信是否被查詢過，或在他行貸款、逾期等信息。

5、先前財產(chǎn)分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為，進(jìn)行過財產(chǎn)分割的，也是銀行審查的一個方向，通過對前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象，或者離婚后有未分割的貸款。

6、其他查詢。從不同角度出發(fā)，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述。而且隨著時間的發(fā)展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中。

買房一般首付百分之多少

1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不可貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。

3、買房首付一般是：辦理按揭利息可以的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。