保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房的性質(zhì)其實跟商品房是相對應(yīng)的，這種房它也是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，它的價格和標準都是受限定的，只有符合條件的困難家庭和單身居民才可以申請出租或者出售的住房，我國也在大力度的加強保障性住房的建設(shè)，改善了人們的居住條件。

保障房對于當今社會中一些中低收入的人可以說一種很好的幫助，國家出了這種住房以后，很多人對國家更加的崇敬，覺得真的是為人民著想。

購買保障安置房的注意事項

1、上市時間限制：

很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。

2、安置房交易時間長風險大：

安置房價格，如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)給出價高的購房者。

3、住房質(zhì)量問題：

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比不錯的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

4、房產(chǎn)證問題：

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。如果沒有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。