文章摘要： 零首付不是真的不用交首付，而是延付，首付款首先是由開發(fā)商先墊付，約定6到12個(gè)月內(nèi)(通常是交房前)，購(gòu)房者再歸還這筆錢。如果超出了約定期限，開發(fā)商就會(huì)按月收取利息。不過(guò)這個(gè)利率肯定比一般貸款要高。首付買房流程是什么1、辦理按揭貸款的申請(qǐng)工作：購(gòu)房
零首付不是真的不用交首付，而是延付，首付款首先是由開發(fā)商先墊付，約定6到12個(gè)月內(nèi)(通常是交房前)，購(gòu)房者再歸還這筆錢。如果超出了約定期限，開發(fā)商就會(huì)按月收取利息。不過(guò)這個(gè)利率肯定比一般貸款要高。
1、辦理按揭貸款的申請(qǐng)工作：購(gòu)房者可以在確認(rèn)自己挑選的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款相關(guān)問(wèn)題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書》。
2、簽訂購(gòu)房合同：等到銀行收到了購(gòu)房者遞交文件，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)購(gòu)房者是符合按揭貸款條件以后，就會(huì)發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購(gòu)房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購(gòu)房合同了。
3、簽訂好樓宇的按揭合同：等到購(gòu)房者簽訂了相關(guān)的購(gòu)房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。
4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)工作：購(gòu)房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，在竣工以后，還應(yīng)該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。
零首付買房是什么套路
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