契稅一般是和面積有一定關系的，不過一般僅限普通住宅，商業(yè)項目的契稅收取比例一般都是一樣的。對于普通住宅的契稅收取比例各地是有差異的，但是分級一般是一樣的，一共有三檔，90平以下、90平-144平、144平以上，一般在1-3%之間。

買房繳納契稅要注意什么

1、當?shù)仄醵惗惵省?/p>

雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當?shù)仄醵愖兓?/p>

購房者在繳納住房契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。