?現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，而商住兩用房走進(jìn)了人們的視野，但也需要一大筆的錢(qián)，那么，商住兩用房公積金能用嗎？這也是很多人都想知道的事情。

商住兩用房要看哪些方面

首選，商、住分區(qū)，商用區(qū)和寓居區(qū)為不同樓座、相對(duì)獨(dú)立，乃至連小區(qū)配套、共用設(shè)備都各自獨(dú)立，避免了混用。

其次，商、住分層，商用房分配到低層，寓居曾和商用房之上，分層處理將商住和自住的空間切割（留心：挑選這種房產(chǎn)時(shí)盡量選收支樓通道獨(dú)立，電梯分隔。小區(qū)配套和共用設(shè)備同享程度低的項(xiàng)目）

清晰未來(lái)運(yùn)用費(fèi)的交納依據(jù)，購(gòu)房者應(yīng)在挑選時(shí)問(wèn)清水、電、暖等是否選用商用價(jià)格，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)選用相應(yīng)補(bǔ)救方法，有些費(fèi)用可按民用價(jià)格交納。所選項(xiàng)目是否有配建，非住所項(xiàng)目一般不會(huì)被強(qiáng)制配套幼兒園、校園，醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及相應(yīng)的養(yǎng)老工作等。

商住兩用房公積金能用嗎

商住兩用房首付高，借貸利率高，購(gòu)買(mǎi)商住兩用房首付大于等于45個(gè)百分點(diǎn)；借貸期限小于等于10年；借貸利率不得低于同期同層次利率的1.1倍；住所公積金僅可提取、不可用于借貸。

日常資金相對(duì)較高。物業(yè)處理費(fèi)為商業(yè)規(guī)范，高于一般住所，一般大于3元/平方米/月；為商業(yè)用水和商業(yè)用電（水：商業(yè)用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業(yè)用電1.25元/度，民用電0.48元/度）。出于商用安全考慮，不少商住用房項(xiàng)目所有或部分禁用燃?xì)?/span>。

土地運(yùn)用權(quán)期限較短。一般住所：運(yùn)用期限，寓居用地70年；期滿后主動(dòng)續(xù)期。商住用房：運(yùn)用期限，歸納用地50年，期滿后依法令規(guī)則處理。

購(gòu)買(mǎi)商住兩用房要避免哪些問(wèn)題

(一)不要只聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的介紹與圖冊(cè)，業(yè)主簽定預(yù)售合同前必定要仔細(xì)閱覽預(yù)售合同全文，特別后續(xù)協(xié)議內(nèi)容。

(二)留心預(yù)售合同附件一的房子平面圖，是否與宣揚(yáng)廣告及樣板間共同。

(三) 商住兩用房可能購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格偏低，但從久遠(yuǎn)來(lái)看，考慮到日常開(kāi)支高，且無(wú)法遷入戶口，子女無(wú)法就近入學(xué)等許多問(wèn)題，望各位業(yè)主考慮好才購(gòu)買(mǎi)。

大家在買(mǎi)房時(shí)，如果知道了商住兩用房公積金能用嗎這些信息，就要考慮自己的資金，才能投資了。

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