1、減少首付：每個(gè)城市對(duì)于貸款買房都是有最低首付要求的，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，可以挑選按照最低首付比例來(lái)支付首付款。

2、注意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息不同，比如公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的人都是使用的商業(yè)貸款，但其實(shí)公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，能節(jié)省的貸款成本就更多一些。

3、注意貸款期限：購(gòu)房者在事情房貸的時(shí)候，要注意挑選貸款的期限，如果購(gòu)房者在不需要考慮自己緊急情況下挑選貸款期限的話，那么挑選貸款期限越短，那么貸款買房的成本就越低。

4、注意貸款銀行：不同的貸款銀行對(duì)于房貸的要求不同，對(duì)于貸款利率也是有些許差異的，購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)之前可以多去了解幾家貸款銀行，不同的貸款銀行貸款利率也不相同，對(duì)購(gòu)房者的要求也不相同。

銀行貸款買房的流程有哪些步驟

1、 挑選房源

買房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房?jī)r(jià)、戶型、質(zhì)量等等。

2、 確定開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

既然打算貸款買房，就要確定好開(kāi)發(fā)商是否有銀行給予的貸款資質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商五證齊全就會(huì)通過(guò)銀行的審核，消費(fèi)者就可以放心的進(jìn)行貸款買房流程了。

3、 提交貸款申請(qǐng)

貸款買房要求消費(fèi)者有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的償債能力，比如說(shuō)公務(wù)員貸款買房，需要準(zhǔn)備好自己的工作證明、收入證明等，一般來(lái)說(shuō)，在售樓處都會(huì)有銀行的工作人員，消費(fèi)者可以詳細(xì)咨詢，準(zhǔn)備需要的材料。

4、 等待銀行審核結(jié)果

銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力，個(gè)人征信等方面做審核，無(wú)不良記錄的購(gòu)房者通過(guò)審核機(jī)會(huì)更大，銀行審核結(jié)果出來(lái)后簽訂購(gòu)房合同。

5、 簽訂購(gòu)房合同

之所以先銀行審核后簽購(gòu)房合同是因?yàn)?，如果銀行審核不通過(guò)，購(gòu)房者可以換別的辦法，以免造成大的經(jīng)濟(jì)壓力。簽合同的時(shí)候要將合同內(nèi)容逐條核對(duì)，保證相應(yīng)的約定內(nèi)容無(wú)遺漏，不明確、不清晰的條款要在補(bǔ)充協(xié)議中完善說(shuō)明。

6、 同銀行簽訂按揭合同

購(gòu)房者帶購(gòu)房合同、首付憑證等所需材料與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內(nèi)容。

7、 住房備案、抵押

買房流程進(jìn)行到這里，就需要購(gòu)房者帶所有手續(xù)到不動(dòng)產(chǎn)登記處做備案，辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等手續(xù)。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進(jìn)行下一步的抵押貸款。

8、 去銀行開(kāi)設(shè)專門(mén)的賬戶開(kāi)始還款

賬戶開(kāi)立后，每個(gè)月銀行會(huì)按合同內(nèi)容約定的事項(xiàng)自動(dòng)扣款。