因為現(xiàn)在很多房子是預售的房子，所以預售的房子難免會有一些風險性的出現(xiàn)，對于青白江金科的房子來說，現(xiàn)在出現(xiàn)了很多的退房的現(xiàn)象，對于不了解這一情況的人來說，就想知道青白江金科為什么退房，所以買房子需注意一些，首先要知道投資買房要注意哪些問題，否則買了房子之后，如果要退房的話，其實還是非常的麻煩的。

青白江金科為什么退房

金科給購房者簽訂陰陽合同，5月?lián)u號買房網(wǎng)上公示1萬零幾百的價格，我們合同簽訂的1．3萬，把公攤部分的裝修費都算到套內面積里。裝修質價不符，嚴重低于合同價，收取業(yè)主的裝修費也高于了百分之30的的精裝房裝修費比例規(guī)定。涉嫌虛假宣傳，之前廣告三米層高，實際只有2．9米高。讓購房者承擔開發(fā)商資金利息，金科公示的造價表中，我們的精裝費有百分之七是他們開發(fā)商的資金利息”。

投資買房要注意哪些問題

1、投資房產(chǎn)忌從眾

很多人做事情都喜歡從眾跟風，但是在買房這件事上卻是千萬不可盲目從眾的，因為購置房產(chǎn)需要很大一筆開銷，盲目跟風入手買房的話，是不可取的。有些人看到身邊的朋友投資房產(chǎn)賺了一大筆，就想著跟著一起投資房產(chǎn)，但是房地產(chǎn)市場中存在著很多不確定因素，如果虧了的話那就得不償失了。

2、地段挑選很重要

不管買房是用于投資還是用于自住，都需要對住房所在的地段進行挑選，因為地段和交通因素會影響著業(yè)主出入是否方便等等。很多租客在租房子的時候的都是交通方便的地段，買房子也是一樣的道理，因此住房的交通是否方便關系著購房者所購買的住房在出售，或者出租的時候是否能受到其他人的喜愛。

3、戶型結構要注意

雖然投資房產(chǎn)的時候挑選小戶型的面積比較受歡迎，但是如果要對住房進行裝修的話，那么該有的空間還是需要有的，而裝修小房子對于戶型結構要求很高，目前很多在售的小戶型都是明廚、明衛(wèi)并且贈送露臺。購房者在挑選戶型的時候要注意其戶型設計是否合理，是否緊湊等等，避免出現(xiàn)面積浪費的情況，還要注意戶型的各個分區(qū)大小比例是否協(xié)調，各個空間是否夠用等等。

上面所講述的是青白江金科為什么退房和投資買房要注意哪些問題，投資買房其實是一個非常有風險的事情，如果要投資買房子的話，那么對于資金的要求其實還是非常高的，但是隨著目前房子的價格逐漸的趨向于平衡的同時，并不建議投資買房這種現(xiàn)象，畢竟房子價格平衡之后很難會出現(xiàn)大幅度的漲跌的。