房子在抵押是不可以出無(wú)房證明的，房子在抵押實(shí)際上房子還是屬于本人的，也就是說(shuō)本人名下還有房，所以不可開(kāi)無(wú)房證明。去房管局開(kāi)也是不讓開(kāi)的，只有當(dāng)自己名下確實(shí)沒(méi)有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)時(shí)才可以開(kāi)無(wú)房證明。

無(wú)房證明需要什么材料

1.辦理交易的遞件;要帶上身份證，戶口本，婚姻證明。

2、攜帶手續(xù)要根據(jù)出具證明的單位來(lái)要求來(lái)確定，如果對(duì)方是單位的話，就會(huì)要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么這樣只需要本人帶身份證到場(chǎng)辦理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的無(wú)房證明，那就需要夫妻雙方攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。

3、到戶口所在地開(kāi)具無(wú)房證明，提交無(wú)房證明要到房管局辦稅窗口，房管局出具沒(méi)房證明查冊(cè)。

無(wú)房證明有什么用途

“無(wú)房證明”與百姓生活密切相關(guān)。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個(gè)人所得稅率1.5%等價(jià)值數(shù)萬(wàn)元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購(gòu)城市，“無(wú)房證明”更是必不可少。

1、 通常群眾所稱的“無(wú)房證明”，其正式名稱是《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，用于證明申請(qǐng)人名下住房的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時(shí)不需要購(gòu)房人提供此證明。

2、《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機(jī)即時(shí)查詢和打印。

3、對(duì)于需向銀行申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動(dòng)通過(guò)金融服務(wù)平臺(tái)查詢和打印購(gòu)房人在所有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購(gòu)房人無(wú)需到房管部門(mén)打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。

4、對(duì)于需要簽訂商品房或存量房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)公司和中介機(jī)構(gòu)可通過(guò)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺(tái)直接驗(yàn)證購(gòu)房人是否具有購(gòu)房資格，購(gòu)房人也無(wú)需到房管部門(mén)打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。