雖然說現(xiàn)在有很多精裝修的樓盤出現(xiàn)，但是大多數(shù)購(gòu)房者還是比較傾向于購(gòu)買毛坯房，因?yàn)橘?gòu)買毛坯房后可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行裝修。雖然毛坯房比較簡(jiǎn)單，但是對(duì)于購(gòu)買毛坯房的購(gòu)房者來說，在交房的過程當(dāng)中也需注意對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，這就需要了解清楚毛坯房的驗(yàn)房程序有哪些？

1、檢驗(yàn)住房手續(xù)

開發(fā)商在交房之前會(huì)給通知購(gòu)房者，一般是以電話或者短信的方式告知購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場(chǎng)審核開發(fā)商的相關(guān)資料，主要查看開發(fā)商是否具備三書一證一表，在手續(xù)齊全的前提下，購(gòu)房者才能對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，如果手續(xù)不齊全的話，購(gòu)房者要拒絕驗(yàn)房。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

驗(yàn)收住房的時(shí)候，開發(fā)商的工作人員和購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)住房進(jìn)行分戶驗(yàn)收，購(gòu)房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。在住房分戶驗(yàn)收合格的情況下，開發(fā)商還需要按戶出具由施工和建設(shè)以及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

在開發(fā)商的各項(xiàng)手續(xù)都齊全的情況下，購(gòu)房者就可以開始正式對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收了，在驗(yàn)收住房的時(shí)候，購(gòu)房者要注意住房的質(zhì)量和面積情況，對(duì)住房的主體質(zhì)量、地面、墻面、水電進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中出現(xiàn)的各種問題，都應(yīng)該向開發(fā)商的工作人員進(jìn)行反饋，并且記錄下來，然后商議解決的方法，問題比較嚴(yán)重的情況下，購(gòu)房者可以先拒絕收房。

4、住房完好辦理交接

在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中，如果雙方人員都沒有發(fā)現(xiàn)住房存在的問題的話，那么該住房就可以辦理交接手續(xù)了，購(gòu)房者在辦理交接手續(xù)的時(shí)候需要簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，購(gòu)房者在簽訂這些協(xié)議的時(shí)候，要注意些協(xié)議中的各項(xiàng)條款，看看自己的合法權(quán)益是否得到保障。

5、繳納合理的費(fèi)用

在住房交易的過程當(dāng)中，是有一些費(fèi)用需要購(gòu)房者繳納的，比如說住房面積補(bǔ)差價(jià)、住房維修基金、物業(yè)管理費(fèi)用等等，這些都是需要購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候繳納，所以購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好，以避免在驗(yàn)收住房的時(shí)候因?yàn)殄X不到位而造成不可及時(shí)收房。

以上就是關(guān)于毛坯房的驗(yàn)房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者想要了解自己所購(gòu)買的住房質(zhì)量情況，那么在驗(yàn)收住房的時(shí)候就可以知道了，所以對(duì)于住房的驗(yàn)收，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，在驗(yàn)收住房的過程當(dāng)中如果可以的話，進(jìn)行邀請(qǐng)專業(yè)人員一同前往，避免因?yàn)樽约翰欢斐伤?gòu)買的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題。