1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

影響房?jī)r(jià)的因素有很多，通常情況下，同一區(qū)域的房子價(jià)格相差不會(huì)太大，購(gòu)房者在購(gòu)買住房之前一定要對(duì)該區(qū)域樓盤的房?jī)r(jià)大概了解一下。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，相反配套不完善的區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

2、確定購(gòu)房目標(biāo)

買什么樣的房子?多大面積的房子?這些都是購(gòu)房者要提前考慮清楚的，當(dāng)購(gòu)房者確定好要購(gòu)買的房子的區(qū)域后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能承受的住房總面積的大小了。買房子一定要量力而行，不可將手里面的資金全部投于買房之中。

3、考慮養(yǎng)房能力

購(gòu)買住房可不可只考慮前期的購(gòu)房費(fèi)用，還應(yīng)將今后的養(yǎng)房費(fèi)用都考慮進(jìn)去，如果購(gòu)買的是毛坯房，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，入住住房之后，每個(gè)月還需交物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等等。特別是貸款買房的朋友，每個(gè)月的還款金一定要準(zhǔn)備好，避免出現(xiàn)逾期還款的情況。

如何挑選合適的新房

1、挑選可靠的開(kāi)發(fā)商

由于現(xiàn)在的新房大部分都是期房，購(gòu)買期房之后還需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，所以開(kāi)發(fā)商是否可靠就很重要了。購(gòu)房者在挑選新房時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商的五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、地段很重要

買新房還要注意看房子所處的地段如何，地段好的話，周邊的交通和配套也更齊全一些。小區(qū)位置是否臨近交通主干道，道路通行能力，路面路況，高峰堵車狀況等，這些都是購(gòu)房者在選新房的時(shí)候需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容，交通方便并不意味著一定要靠近主干道，大家還要注意噪音的問(wèn)題，距離主干道太近的話，汽車噪音就會(huì)很大。

3、物業(yè)很重要

一個(gè)宜居的小區(qū)，肯定離不開(kāi)好的物業(yè)，購(gòu)買新房的時(shí)候，購(gòu)房者可以了解一下物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)等問(wèn)題。另外針對(duì)小區(qū)的車位數(shù)，車位配比，地面上還是地庫(kù)車位，地庫(kù)車位入口的位置，車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息最好也了解一下，這些跟購(gòu)房者今后的生活息息相關(guān)。