買新房的契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

買房繳納契稅要注意什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規(guī)定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市住房的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎斦杖胧且粔K非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

當(dāng)購房者在購買住房繳納契稅的時候，一定要去關(guān)注自己所在地的契稅是否有什么變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價

購房者具體需要繳納多少的稅費(fèi)，是與購房者所購買的房子有有關(guān)的，通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執(zhí)行，所以購房者在買房時就要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

交契稅需本人去嗎?

1、按照規(guī)定應(yīng)由住房買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和*必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交，還需本人交納或者委托親友交納。

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收一種財產(chǎn)稅。

2、繳稅是可以找人代繳

把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他不管錢是誰給，只要收到錢就可以了。