在買(mǎi)賣(mài)住房的過(guò)程當(dāng)中，如果沒(méi)有注意住房買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)或者雙方因?yàn)橐幌滦?wèn)題溝通不成，很容易引發(fā)住房糾紛的。發(fā)生糾紛后就需要商議解決，如果商議不合，那這時(shí)候就需要用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益了，需要請(qǐng)房產(chǎn)律師，那請(qǐng)律師需要一定的費(fèi)用的，今天小編就來(lái)介紹關(guān)于住房糾紛的法律顧問(wèn)職責(zé)是什么？房產(chǎn)律師如何收費(fèi)？

住房糾紛的法律顧問(wèn)職責(zé)是什么

現(xiàn)在的房產(chǎn)糾紛越來(lái)越多，很多不了解房產(chǎn)行業(yè)的人就需要房產(chǎn)律師顧問(wèn)的幫助，法律顧問(wèn)的職責(zé)就是簽訂合同前審查開(kāi)發(fā)商的資信、簽訂合同時(shí)查看和補(bǔ)充條款、辦理入住后審核住房是否合格。具體如下介紹：

1、在簽訂合同前，請(qǐng)律師審查開(kāi)發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗?gòu)房者憑自身的條件很難對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況做全面了解，通過(guò)律師所具備的專(zhuān)業(yè)常識(shí)和特殊身份的優(yōu)點(diǎn)，到工商管理部門(mén)和住房管理部門(mén)等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購(gòu)房者出具法律意見(jiàn)書(shū)，建議其購(gòu)買(mǎi)或不買(mǎi)。

2、在簽訂合同時(shí)，由律師提出增加補(bǔ)充條款?，F(xiàn)在所用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購(gòu)房者必須要提出一定的補(bǔ)充條款才能有效維護(hù)自身的權(quán)益。

3、在辦理入住時(shí)，請(qǐng)律師審查住房是否達(dá)到交房和入住條件。

在實(shí)踐中，很多購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商提交的住房是否達(dá)到交房條件是不清楚的，有些時(shí)候購(gòu)房者對(duì)不具備入住條件的住房因辦理了入住手續(xù)而無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的交房責(zé)任；有些時(shí)候?qū)σ丫邆淙胱l件的住房因主觀上認(rèn)為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔(dān)收房責(zé)任，出現(xiàn)這些情況就是因?yàn)橘?gòu)房者沒(méi)有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析住房的具體情況。

房產(chǎn)律師如何收費(fèi)

1、代理民事訴訟、行政訴訟和國(guó)家賠償案件；不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，每件收取基本代理費(fèi)1000－8000元；涉及10萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費(fèi)外，另按爭(zhēng)議標(biāo)的大小，分段累計(jì)收費(fèi)。

2、代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

3、律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)：每60—1200元，不足1高于30的，按1計(jì)算；不足30的，不收費(fèi)。

以上就是住房糾紛的法律顧問(wèn)職責(zé)是什么？房產(chǎn)律師如何收費(fèi)的全部介紹了，房產(chǎn)糾紛越來(lái)越普遍了，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)交易比較頻繁，如果出現(xiàn)糾紛解決不了就需要律師的介入，律師的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文中也有提及，大家可以參考一下，是在當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所多方咨詢(xún)，畢竟地區(qū)差異有可能造成律師費(fèi)用不一致。