既然是買房子，那么自然是挑選“新”的，這是不少購(gòu)房者在買新房時(shí)的想法，再加上新房子什么都是嶄新的，想要什么樣子的布置和設(shè)計(jì)全靠自己，這就更受人們青睞民。不過(guò)買新房問(wèn)題恰恰出在“新”上，新房也被稱之為期房，購(gòu)買期房的時(shí)候看不見摸不著的，因此在這兩三年里出現(xiàn)什么變數(shù)都有可能，因此在驗(yàn)房時(shí)要特別謹(jǐn)慎，有人問(wèn)，交房子時(shí)候就是交錢領(lǐng)鑰匙嗎？不對(duì)，還有重要的3步要做。

一、切忌不要一去就簽合同和簽協(xié)議

有些開發(fā)商是比較精明的，他們往往會(huì)在交房這一步驟上設(shè)計(jì)陷阱來(lái)套路消費(fèi)者。比如，在交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)把現(xiàn)場(chǎng)布置得特別漂亮喜人，氣氛烘托的很熱烈，但是買房者想要看到房子，還需要經(jīng)過(guò)簽訂交房協(xié)議這一關(guān)，什么意思呢？就是簽訂協(xié)議。

這就很奇怪了，明明什么都還沒(méi)有看到，卻在莫名其妙地簽訂所謂的交房協(xié)議，很多不明真相的購(gòu)房者看到別人簽字，自己也就跟著簽了，畢竟經(jīng)過(guò)了漫長(zhǎng)的等待之后，終于要拿到房子了，誰(shuí)都高興。殊不知，這是開發(fā)商的一個(gè)“陷阱”。

因?yàn)橐坏┠愫炞至?，那么就代表著你是同意?yàn)收該新房的，如果等日后你發(fā)現(xiàn)該房子有問(wèn)題，因?yàn)槟阋呀?jīng)簽字了，白紙黑字留在那里，所以就算房子有再大的問(wèn)題，因?yàn)橘I房者已經(jīng)“簽收了，表明收房時(shí)是沒(méi)問(wèn)題的，開發(fā)商會(huì)以此為拒絕為你解決問(wèn)題，你入住后將會(huì)麻煩不斷。

因此在驗(yàn)房時(shí)，一定要記住了，凡是要你提前簽字交房協(xié)議后驗(yàn)房的都是陷阱，不可簽字。小編勸導(dǎo)買房者：要堅(jiān)持先看房、先驗(yàn)房，最后次簽訂交房協(xié)議。

二、檢驗(yàn)住房基本信息，檢驗(yàn)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)房并不是你進(jìn)入到房子之后，看了幾眼就可以的了，你還需要檢驗(yàn)住房基本信息。怎么驗(yàn)房呢？比如要檢驗(yàn)房子是否合格，一般驗(yàn)房點(diǎn)是檢驗(yàn)住房手續(xù)，確定住房面積、檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)、清點(diǎn)住房基本設(shè)備，只要這些點(diǎn)基本符合標(biāo)準(zhǔn)要求，那么房子基本就有了保障。

三、當(dāng)所有的事情都檢驗(yàn)合格之后，再交錢簽協(xié)議

這才是準(zhǔn)確的步驟，接收到收房通知書，然后根據(jù)規(guī)定的時(shí)間來(lái)到相關(guān)地點(diǎn)來(lái)驗(yàn)房，等驗(yàn)房后完全沒(méi)有問(wèn)題了，才能簽字?？偠灾?，等到以上的兩步全部按照標(biāo)準(zhǔn)走完之后，作為買房者才可以放心地與開發(fā)商簽訂交房的各項(xiàng)協(xié)議，才能正常達(dá)成最終的買賣活動(dòng)。

以上就是本文的全部了。一般來(lái)說(shuō)，不少開發(fā)商都是商人本質(zhì)，他們?cè)诮环孔拥臅r(shí)候，往往不希望購(gòu)房者做上面這3件事，越早知道越好，此外，看得出的是，在交房過(guò)程當(dāng)中，最重要的是交房的流程和工作次序問(wèn)題，只有認(rèn)準(zhǔn)了這個(gè)核心點(diǎn)，才能抓住交房的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才不至于吃虧。