近年來隨著房地產(chǎn)事業(yè)的蓬勃發(fā)展，一些私人為了獲取更大的利益，利用手中的一些閑及的散錢進(jìn)行住房的購換來從中謀取一些利益，但是住房的轉(zhuǎn)換去要一定的手續(xù)辦理，還有的是為了一些私人目的及西藥錢財(cái)，向朋友進(jìn)行借貸，這就涉及到一定的法律條件，就其他項(xiàng)權(quán)證的一些問題，那么住房他項(xiàng)權(quán)利證與不動產(chǎn)登記證的區(qū)別有哪些呢?下面就讓我們具體的來了解一下吧。

住房他項(xiàng)權(quán)利證與不動產(chǎn)登記證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權(quán)、住房所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《住房所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

住房他項(xiàng)權(quán)證是住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。住房他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

住房的他項(xiàng)權(quán)證是住房的產(chǎn)權(quán)登記處對抵押權(quán)人或典權(quán)人等各項(xiàng)利益的一種法定憑證，一般是由他權(quán)權(quán)利人保管，這種他權(quán)權(quán)利人可以依法行使自己的權(quán)利，一般來說，這種權(quán)利是抵押權(quán)利，在住房的購買時，如果會有貸款問題時，則在住房的所有權(quán)的證書中就會有涉及他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，其內(nèi)容一般包含他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利范圍等一系列內(nèi)容。

上文中對于住房他項(xiàng)權(quán)利證與不動產(chǎn)登記證的區(qū)別的介紹，相信大家已經(jīng)清楚了。住房他項(xiàng)權(quán)證可以說為很多人解決了大的問題，大家不至于因?yàn)闆]有條文和法律的規(guī)定而胡亂的進(jìn)行交易，這樣有的人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)糾紛出現(xiàn)法律過失，如果人們在設(shè)計(jì)這方面的內(nèi)容時，一定要注意這方面的查閱，以確保自身利益。