大家在購(gòu)買住房的時(shí)候，都會(huì)在高層和多層的挑選上不知道要挑選哪個(gè)，也不知道哪個(gè)樓房比較適合自己，其實(shí)大家在挑選的時(shí)候一定要先了解這兩種樓房都有什么不同，價(jià)格上是不是也有差別呢?下面我們一起看看高層住宅和多層住宅優(yōu)缺點(diǎn)大對(duì)比，多層PK高層吧!

一、多層住宅

1、優(yōu)點(diǎn)

(1)多層住宅對(duì)建筑材料沒(méi)有特殊要求，通常用磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)成熟，而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn)，因此，造價(jià)總體就比較低，房?jī)r(jià)也就比較。

(2)多層住宅大多不需要建造電梯，更不需要泵房等輔助設(shè)施，因此就不會(huì)置公共通道，業(yè)主需要分?jǐn)偟拿娣e也就比較小，物業(yè)管理費(fèi)和修護(hù)費(fèi)用自然也會(huì)較低。

(3)多層住宅的建筑形式多為條狀，得房率相對(duì)就比較高，而且容積率較低，居住環(huán)境比不錯(cuò)，舒適度就提高不少。

2、缺點(diǎn)

(1)多層住宅的安全性和照明性能較差。衛(wèi)生間很容易回水，但頂層的隔熱性和防水性較差。由于沒(méi)有電梯的旅行不便，人們的生活條件也不理想。

(2)多層住宅是一梯兩戶，每個(gè)業(yè)主基本上可以實(shí)現(xiàn)南部自然通風(fēng)，也能滿足每個(gè)房間的采光要求，但如果是一梯三戶以上，那么一個(gè)將通風(fēng)效果的業(yè)主或家庭予以犧牲。

(3)多層住宅一般采用單元式，公用面積相對(duì)較小，土地使用率也有所提高，但小區(qū)受到限制。

(4)由于設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的刻板印象，多層住宅在結(jié)構(gòu)、材料挑選、空間布局等方面都很難創(chuàng)新，形成了“千樓、一面、千戶”的弊端。

多層和高層的優(yōu)缺點(diǎn)

二、高層住宅

1、優(yōu)點(diǎn)

(1)高層住宅建筑一般是由建筑、藝術(shù)、技術(shù)相結(jié)合而產(chǎn)生的，并且一般采用現(xiàn)代風(fēng)格打造而成，因此外觀都比較漂亮，具有美觀性。

(2)從建筑質(zhì)量方面來(lái)看，高層建筑多為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)深厚，墻體厚，無(wú)滲水，抗震性能好，使用年限長(zhǎng)，保證了建筑質(zhì)量。

(3)高層住宅建筑的自然通風(fēng)采光不錯(cuò)。此外，如果有一個(gè)美麗的景觀，生活經(jīng)驗(yàn)將大大改善，空調(diào)和燈光的使用頻率也可以減少，并將節(jié)省電費(fèi)。

(4)高層住宅建筑的土地利用率高于多層住宅建筑。如果在同一地區(qū)使用高層建筑，同一地區(qū)將可以居住更多的人，并將達(dá)到更高的樓面面積比率。

2、缺點(diǎn)

(1)高層住宅造價(jià)高，鋼材和混凝土消耗量高于多層住宅，電梯還設(shè)有更多的公共走道和門窗。因此，物業(yè)管理和維修費(fèi)用高。

(2)高層建筑大多采用變頻供水，這種供水可能存在污染隱患，對(duì)業(yè)主的健康會(huì)產(chǎn)生不良影響。

(3)高層住宅相對(duì)較高，空氣較稀薄，氧氣較少。因此，患有慢性支氣管炎和心腦血管疾病的人不適合生活。

綜上所述，我們知道多層和高層樓房的區(qū)別了吧，大家在購(gòu)買住房的時(shí)候一定要先知道自己需要什么，然后在去觀察一下每個(gè)住房的建設(shè)和小區(qū)的環(huán)境是不是很好，最好也打聽(tīng)一下物業(yè)是不是完善呢!