房產(chǎn)證想要去掉共有人名字，需要經(jīng)過共有人的同意，然后去當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門辦理相關手續(xù)即可。房產(chǎn)證上去掉共有人的名字有兩種方法：一種是采取過戶贈與的方式，另一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式需要到公證處進行公證，而過戶買賣方式則無需公證。

共有資產(chǎn)普遍的類型：

共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關系而發(fā)生，共同關系產(chǎn)生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。

兩個人共同共有房產(chǎn)，一方可以抵押貸款嗎?

兩個人共同共有房產(chǎn)，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。

所抵押房產(chǎn)的條件：

住房的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年;所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;住房所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;住房所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。住房類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

一、現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)住房所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。