文章摘要： 還貸款的房子能抵押的，這種貸款方式屬于二次抵押，是需要向銀行申請的，具體能不可申請通過，需要結(jié)合個人的情況，比如說與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等。房產(chǎn)二次抵押貸款條件有哪些1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好。2、借款人有按期償還
還貸款的房子能抵押的，這種貸款方式屬于二次抵押，是需要向銀行申請的，具體能不可申請通過，需要結(jié)合個人的情況，比如說與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等。
1、借款人無欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好。
2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
3、用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房。
4、住房抵押登記已辦妥，且辦理銀行是住房的抵押權(quán)人。
5、住房已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。
6、用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
二次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來確定。用于個人消費(fèi)類貸款的期限不高于5年，用于個人經(jīng)營類貸款的期限不高于3年，并且貸款到期日不高于第一次抵押貸款的到期日。
貸款額度=住房價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，住房價(jià)值是將住房的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不高于70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不高于50%。
還貸款的房子能抵押嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:買二手房可以不網(wǎng)簽嗎
下一篇:高層得房率75%正常嗎
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
二手房網(wǎng)簽審核要幾天
2025-05-05
買房補(bǔ)貼2025會有新政策嗎
2025-05-05
湊首付款可以用車的綠本貸款嗎
2025-05-05
