開發(fā)商第一次建造的住房部分被叫做一期，然后開發(fā)商會用一期銷售所得的資金進行下一批的住房建造，第二次建造的住房被叫做二期，等等類推下去就是三期等等，直到把這塊地的所有住房建造完畢為止。房地產(chǎn)開發(fā)商購買了一塊土地以后，因為沒有足夠的資金用來建造住房，或者是為了避免市場風險，也或者是因為工程量巨大的原因，所以開發(fā)商會挑選把一塊土地分成多次來建造住房。

買房時要注意哪些技巧

1、房子要貨比三家。在買房子之前去其它的樓盤多轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)看一看，考察一下市場價和周邊的房價是多少，你只有在和售樓小姐周旋之前做到市場考察完備準確才能合理的講價，也更加明白對方的底線在哪里。

2、多和置業(yè)顧問走動。買房子時和樓盤之間媒介就是置業(yè)顧問了。應該多和置業(yè)顧問打好關系并從他那里獲取一些必要的信息有助于了解樓盤的情況，也可以盡可能的向置業(yè)顧問那里要一些優(yōu)惠。不過優(yōu)惠要想拿到手也是有注意事項的，那就是一定要熱情，言行舉止不可過分做作，這樣優(yōu)惠也就比不錯要了。此外也可以和老業(yè)主們多多接觸，汲取他們的經(jīng)驗結(jié)合實際運用到講價上。

3、借親人表示自己意圖。購房者可以以親人為借口來講價，你可以表示自己是想買的，但是家里人怎么樣怎么樣不同意之類的。若是銷售真心想賣你房子是有可能再降價的。

4、假意說已有了看好的房子。對方如果就是不愿降價的話，你可以告訴她你有其他比較看好的房子，側(cè)面告訴她——你不是我唯一的挑選。