房改售房也就是指用標準價或成本價購買的國家優(yōu)惠的房子，這是國務(wù)院發(fā)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，由從前單位分配作為市場經(jīng)濟的一種過渡政策，也可以叫做已購公有住房，如果是按照成本價購買的，則住房的產(chǎn)所有權(quán)都歸職工個人所有，如果是按照標準價購買的，則擁有有部分的住房產(chǎn)權(quán)，在滿五年之后才可以擁有所有的產(chǎn)權(quán)證。

在購買房改售房的時候是有一定優(yōu)惠政策的，在標準價或者成本價的基礎(chǔ)上，還會有工齡和職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對于離休干部也有優(yōu)惠政策，但是房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受到房改售房的優(yōu)惠政策。具體的出售對象只能是承住獨用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房條件的職工，除此之外，在住房面積等方面也會有對應(yīng)的限制。

房改房的特色

(1)“房改房”是國家對職工工資中沒有包含“住房消費資金”的一種補償，也就是國家對職工的一種“工資性實物”補償。它是住房制度向住房商品化過渡的一種形式;它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定的，是以“標準價”或“成本價”出售給職工的公房。

(2)“房改房”的銷售對象是有限制的。并不是任何人都可以享受國家房改優(yōu)惠政策的，購買“房改房”的對象，只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。

(3)在房改售房中，對購房的面積是有所控制的。政府等部門有文件明文規(guī)定了人均可購房的建筑面積的“控制指標”，以避免一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。

(4)購買房改出售的公有住房，是有一定的優(yōu)惠政策的。公有住房的實際出售價格，是在“標準價”或“成本價”的基礎(chǔ)上，還要進行工齡、職務(wù)或職稱、家庭人口等多方面的優(yōu)惠折扣。

(5)“房改房”在進入市場買賣時，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工住用若干年以后，才可出售。同時，大部分“房改房”在出售時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)。