一、商業(yè)貸款計算器工具說明

1、計算商業(yè)貸款挑選等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器。

二、商業(yè)貸款計算器操作步驟

第1步：首先挑選您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限和貸款金額和貸款實際利率；

第2步：挑選是否顯示還款明細，點擊“計算”按鍵獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。

三、商業(yè)貸款計算器使用注意事項

1、貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機構(gòu)分為銀行和各信用機構(gòu)，貸款類型分為個人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費貸款，信用貸款，無抵押貸款。2013年最新的貸款利率具體定位：一、半年至一年的短期貸款為：1.180天以內(nèi)（含180天）5.6%；2.180天至365天（含365天）6%。二、一年至五年以上的中長期貸款利率為：1、一至三年（含）6.15%；2、三至五年（含）6.4%；3、五年以上6.55%。

2、計算商業(yè)貸款挑選等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

四、最佳提前還款期

商業(yè)貸款可以提前還款，要如何判斷最佳提前還款期呢？

現(xiàn)在很多的人還款都采用等額本息法，這種還貸方法是指每個月還的錢是等額的，所以在還款前期，每個月還的錢中利息占比更大。也就是說在還款的每個月中，利息比例逐漸下降。而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內(nèi)提前還款。

對于借款人來說，等額本息法第一個月還款時，支付利息最多，以后會逐步減少，以20年的還款期限來計算，前幾年如果要提前還款，是越早還越劃算。但是一般還款的前一半時間還的利息大約占了70％，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。