1、注意住房戶口問題

法拍房是由法院來拍賣的住房，是原房主的過失造成住房被法院收回拍賣，購房者在購買法拍房的時候一定要注意，因為法拍房上面是有原房主戶口的。法院通過拍賣的方式將住房合法地過戶給了購房者，購房者雖然拿到了住房的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒有權(quán)利強制原房主遷出戶口的，購房者就會存在戶口沒辦法落戶的可能。

2、注意原房主身份

購房者在購買法拍房的時候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因為債務(wù)問題造成住房被法院收回的話，那么購房者購買下他的住房之后，就有可能會遇到其他人來討債，如果遇到不講理的人，對于購房者來說麻煩就很大。而法院一般不會告訴購房者原房主的身份背景，以及住房被強制拍賣的具體原因。

3、是否需要補交費用

購買法拍房和一般的商品房是不同的，購房者不可隨時隨地去看房，因此購房者要注意，購買法拍房之后如果發(fā)現(xiàn)住房破壞比較嚴重的話，可能會需要大量的住房維修費用。不僅如此，購房者還要考慮到，如果原房主沒有繳納物業(yè)管理費、水電氣期等費用的話，購房者在拍得法拍房之后還需要補覺這部分費用。

4、法拍房要求付全款

雖然法拍房比較便宜，但是購房者購買法拍房可能需要支付全部房款，這對于想要貸款買房的購房者來說有很大的困難，比如說一套100萬的房子被當做法拍房拍賣，可能拍賣價只有八十萬，但是原本100萬的住房是可以申請貸款購買的，購房者只需要支付三成的首付也就是30萬，但是如果是法拍房的話，那么購房者需要支付八十萬的全款，這無疑也是增加了購房壓力。

5、法拍房房產(chǎn)稅較高

購買法拍房的時候，購房者除了需要支付舉牌價之外，還需要支付各種稅費，包括了契稅和增值稅等，這對于購房者來說可能也是一筆不少的費用，而且相比購買普通商品房來說，法拍房所需要繳納的稅費更高。

6、購買法拍房不包售后

在購買法拍房之前購房者實地看房的機會比較少，可能根本沒有看房的機會，如果購房者沒有實地看房的話，對于住房的問題可能不可及時發(fā)現(xiàn)，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去之后一概不管，即使買房后出現(xiàn)什么問題，法院也是不會負責的。