1、查看開發(fā)商證件

　　購房者在收房時(shí)一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不可只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

　　2、檢驗(yàn)墻體狀況

　　墻面空鼓問題是目前毛坯房比較普遍的主要問題，購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢驗(yàn)墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

　　3、檢驗(yàn)水電

　　水電是交房時(shí)必須要求有的。購房者在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不可忘記，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

　　4、檢驗(yàn)門窗

　　很多購房者會(huì)忽視檢驗(yàn)門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。購房者要檢驗(yàn)是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢驗(yàn)門框的對(duì)角線值來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。